- 温州房价会跌吗？
肯定会跌，还剩一些***户没拆完，全部拆完估计还要个2到3年，之后必然跌，之后拿什么承托房价肯定跌的，温州人才流失严重，外来人口也是一年比一年少，刚需的很急可以买，非刚需等几年必跌再买
我是一个在温州待了20年的新温州人，曾经的温州房价比上海都贵，我同事在深圳，08年买在宝安区，新电梯房才八千不到，可是温州黄龙楼梯房都要将近一万了，最重要的是那时深圳***管理的很松，他二套才付了20万，温州这边二手房二套当时是40%，评估价很低的，这样造成首付高，***少。那时我很难受，温州的房价就像天上漂的云，只能看看，温州最高峰是2011年，不用多说，后面就大跌，以前炒到10万的，跌到四万也没人买，现在市区老房子，学区一般的二万左右，好的学区房贵，温州这二年就学区房涨的厉害，别的没怎么涨，温州整体的房价不会涨太多，因为买一套100平方的楼梯房也要二三百万，这里都是低端的工厂多，外地靠打工买房难，得有别的赚钱门路，这里的房子一般本地人买的多，外地人少，所以不会大涨的，但也不会大跌，因为温州城市小，真的很小，规划也不好，外地人其实可以买市中心的楼梯房，学区也还可以，面积60到120多的很，面积越大越便宜，可以买这个暂时过度一下，但投资绝对不划算，还跑不赢理财，有这个钱投资还不如买杭州上海，升值快。总之一句话，跌也跌不到哪去，但涨也涨不了多少
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根据统计数据显示，温州6月二手房均价为18828元/m²，环比上月上涨了0.53%，作为一个沿海的三线城市这样的房价对温州来说算是并不算高，要知道在2010年的时候温州的房价可是高到3万的水平，只不过后来出现了大幅度的下跌才下降到现在的水平。所以笔者认为，目前来看温州房价下跌的可能性不大。
更何况在经过几年的稳定发展之后，现在温州的房价基本上已经稳定住了。要知道目前温州拥有户籍人口818.2万人，常住人口921.5万人，在如此巨大的人口支撑下，房价想要下跌基本上不太可能，更何况温州的经济发展并不错。
要知道作为沿海地区，温州的居民大多经商，所以家里的存款并不少，在这样的局面有大把资金的背景下温州的房价就算下跌也跌不了，更不要说现在的楼市政策是要求楼市稳定房子，房价最多也就说只能出现小幅度的下跌。
温州房价继续稳定的可能性偏大。2010上半年，温州房价到达了顶峰，几乎所有电梯房，都在四万以上。大南门和信河街48000单价成交的不在少数，鹿城广场最高单价成交价高达10万左右。随后温州房价经历了一次惨烈的下跌，无数人因放贷收不回钱，借款人跑路的很多，涉及金额数亿，无数家庭被卷入，无力还银行***，只好变卖房产。房价一降再降，买家依然很少。当时交易出现过风险，客户帮房东还了银行***，却被另外债主***，导致买家房款打了水漂，很多害怕欠债卖房，导致二手房市场无法交易。市区很多电梯房从单价四万多一直跌至2万多，这个过程中房产交易量极其稀少的。直到房产中介机构找到了一个资金监管的方法,办理产权过户，温州房价才得到稳定，目前房价维持着稳定，仅仅2017年，温州搞大拆大建，带动一部分老破旧房屋价格大涨，这些是因为有***预期，由于部分***是货币安置，买家变多，也推动了其它房价上涨，但这种上涨没有任何持续性。未来温州房价会维持稳定，优质学区房价格更稳定，六中的学区房一直稳定上涨。
温州的房价会跌吗？看到温州房价往往就会拿温州鹿城区也就是市区的房价做参照，市区的跌了，难道温州其它的区、县级市都会跌吗？所以要了解温州房价会跌或者升，必须要包括周边的地区，瑞安、乐清、龙港、永嘉，这个几个重要的地方。
首先，来谈谈现在温州市区的房价。现在的市区是没落了，市马街、府别街、人民路都没人气，店租都在下降，有的甚至租不出去。市区老旧、配套设施落后，交通不便。这里的房价是必须会跌的。只有几个学区房在苦苦支撑，今后教育的改革，最后的救命稻草也没了。温州整个城市在去中心化，瓯海，龙湾城市综合体崛起，市区再也没有往日的风光了。所以市区房价不能拿来当参照。
