青客公寓面试技巧

1. 租赁市场鼓励政策密集出台，长租公寓的春天来了吗？

租赁市场鼓励政策密集出台，长租公寓的春天来了吗？

国际金融报一篇报道深度揭秘了长租公寓的现状，供大家参考。

长租公寓之痛：叫好难叫座 一寓一围城

2014年以来，万科布局长租公寓市场，万科泊寓目前拥有2.4万间公寓，但并未盈利；龙湖定下三年实现租金收入60亿元的目标，但公开表示三年内不考虑盈利问题；世联行除北京红璞公寓赚钱，其他项目全部处于亏损阶段。即使不赚钱，各个地产商依然前仆后继踏进进长租公寓“深潭”。

最近，长租公寓概念火热，不少开发商磨刀霍霍，试图进军该市场。

长租公寓的实际情况如何呢，市场空间到底有多大？有哪些问题需要解决？

中国早先的长租公寓属于“二房东”模式的衍生品，即个人将其拥有的大量房源进行整体出租，然后加以品牌化运营。随后，在消费升级的大背景下，“互联网+资本”平台、开发商、地产中介服务机构纷纷涌入长租领域，抢滩市场。

易居研究院研究员王梦雯对《国际金融报》记者表示，长租公寓最明显的特征便是租赁关系稳定，达到这一结果的方式可以是收集散户房源加以装修分割，然后出租，比如自如；也可以像***式公寓运营机构购买或自持整栋物业，比如魔方。所以长租公寓的承租人与传统租房几乎无异，差异主要在于供应端的运营方式。

“我是被猎头忽悠进这个行业的。”面对《国际金融报》记者，赵远（化名）侃侃而谈。

赵远告诉记者，猎头只用一句话，他就把自己“卖”了。