- 淮北的房子现在该不该买？
- 除了茅台、五粮液，什么样的酒收藏价值更高？
让***飞一会儿，目前不要出手购房，我在魔都，向你播报一下，目前上海大概下降了20%左右，还在持续，二手房市场哀鸿遍野；明年就会扩大到你那边了；真实案例，上海市长宁区北新泾地铁口老公房，年初挂牌230万成交价格是215万，刚刚成交的价格是180万。
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在没有房票前，淮北的房子阴跌了三年，约跌25%，并且没有抬头的迹象。
是哪个***弄了个房票，房价一下又反弹了。现在淮北很多楼盘都卖不动，全靠房票托着。
可以肯定，随着煤炭***的萎缩，淮北将是一个人口快速流出城市。郊区的房子将便宜到你怀疑人生，目前，矿区的房子只有2000出头，市区的房子靠着学区房强撑着。现在是卖的多，买的少。
如果不再搞房票，淮北房价会一直走低，如果***铁了心的扒老百姓的房子，那就不好说了。
高铁开通，安暖气只是炒高房价的借口，有利好因素，看有没有人愿意为高房价买单了。
呵呵，这问题又出来了，我在17年的时候就回复过一次了，回答大多都是看跌的，说的淮北马上就要倒闭关门了一样，可结果呢？现在市内均价已经七千多了，50多万已经很难买到中意的房子了，还是那句话，淮北再不行也得比蒙城，利辛，萧县强吧？截止19年一季度，淮北房价省内倒数第三，如果没有提升前景，恒大，碧桂园，绿地，富力，万达能够扎堆跑到淮北来买地，一个接一个的楼盘投？这些全国知名的房地产企业难道不比我们普通人看的明白？
刚才提到了萧县就再说一下，如果徐州是安徽省的，那萧县真有前景，可这种跨省的大城市就算给你通上地铁，通上轻轨，只能是伸出管子来吸你的血，与其指望徐州人来投资，还不如先想想怎么留住萧县人不外流吧。
刚才有说淮北是收缩型城市，其实这次全国公布了180个收缩型城市。淮北正确的称呼为“结构危机型城市”，其中不光有淮北，也有东莞，永康，义乌，台州这样的发达地区。收缩型城市名单中更有济南，寿光，龙口这样的城市，其实被称为“数据调整型城市”。难道说济南也完蛋了？今年才刚刚吞并莱芜市还能叫收缩？这份名单中的欠发达城市名单中没有淮北，这才是重点，看新闻要看全面才行。另外，房地产企业怎么能叫逃离淮北呢？就在今年4月份，绿地集团刚刚宣布接盘濉溪老二中对面“四季广场”烂尾楼项目，总投资11个亿。淮北西城地块，现代花园小区对面，碧桂园和南翔各拍下一块地。今年1月份，恒大连拍下淮北原丁楼社会4块地，共375亩地，总计10个多亿，还有正在建设的东湖地块。吾悦广场和富力地产投资的项目也在东湖，估计未来也是个热点。这都是实实在在的，一查便知。一味的看空淮北这座城市是没有必要的，这个问题在17年就出来了，看看最下面朋友的回答，再看看今天的房价不是一目了然吗？不是说淮北未来会有多发达，房价会有多高，而是说不会比周边的县城低。你可以网上看一下蒙城，利辛，萧县，砀山，灵壁，怀远，固镇这些皖北的县城房地产价格是多少自然就得出了结论。谢谢，祝大家好运。
作为土生土长的淮北人 给你诚心的建议
第一 你要明白国家为何要有70年土地产权这一规定 流转土地其实就是为国家人口刚需做铺垫
第二 都说房子一代传一代 目前国内中产阶层卖房用于教育 看病 补贴生活 等等还是大有人在 更何况每一代人都有刚需 房子对于大多数人是固定资产 但实际上也是流动资产
第三 房产调控国家一直再出台政策打压炒房 说明就是不想让经济泡沫过大 说白了就是怕哪天高价*** 这个几率几乎没有 因为一旦出现苗头 一定会出政策打压
第四 房产是让人住的 刚需一直都有 不要担心房子不值钱 所谓的不值钱只是让房价回归合理价格 不要奢求小几千一平的时代 除非物价倒退 生活成本在涨 奢求开发商花100万盖房 卖你50万 可能吗？
第四 淮北的房价不算高 如果说高 也只能说淮北的工资太低 但工资低 誰又看到物价在降？
第五 如果只是住 何时买都一样 小涨小降一套房也只是10来万的幅度 真需要结婚买房 也不会因为这个就不买 如果是当固定资产投资 算了吧 不如把这钱买点好点理财更实际。如果你确实想买套房考虑以后升值 建议买淮北一马路以上的地段 贵是贵点 但何时都特别好出手 尤其是100以内的小户型 再如果想买大的自己住 建议5马路锦绣和庄 首府 这是目前除去市区最好卖的小区 当然 现在没现房 可以中介买二手
我个人觉得可以买，如果你有钱，首先从经济学来说，利率和通货膨胀关系来说，固定的一笔钱在你手里不动，告诉你，一年之后，你的钱实际价值就会缩水，例如，2016年初你有一百万，当年的通货膨胀率为8.5%，到2017你手机一百万实际计算价值公式为100－100×8.5%＝91.5万元，有人说我放在手里那不成傻子啦，放银行可以生利息啊，那再计算下，100－［100×（8.5%－1.82%）］＝93.32万元，1.82%是当年各大银行中最好喝最低两个相加后的平均利率，所以利息与通货膨胀率是种负利率的关系，所以有钱要投资！其次从地缘和发展关系来说，可以买，有人说，唉，如果当年我买十套房子搁在现在那我不就发了，的确是这样，淮北处于发展地缘边界，当区域发展趋于饱和，需要向外扩展时，往哪里扩展，难道另辟新区域？不对，而是有中心向周边扩展，淮北正好在这范围，如果等你跟风再去买，告诉你代价为二比一，就是同样的钱原来可以买两个平方，现在只能买一个平方或者更少。再次，国家宏观调控，调控什么？调控的是行业，而不是需求，好比上海，杭州，行业调整了，但需求没有被调整，就是说，你有足够的钱的话，你会首选在上海买房，这就是需求，这叫仁者见仁智者见智！就看你怎么想！（个人知识有限，可能概念或其他有误，请你多担待）
除了茅台、五粮液，什么样的酒收藏价值更高？
2007年时房子装修好，酒柜中要酒装饰，当时买了国内的名酒茅台、五粮液，国外名酒人头马。人头马还是从国外带回来的，免税。当时也没想过时间长了会增值，只是酒柜中不能空，放酒好看一些。近二年茅台实在涨多了，自己也查了一下市场价格。茅台已从当初的买入价格涨了近三十倍，五粮液涨了约五倍，有意思的是人头马当初是五粮液五倍的价格，现在竟相差无几。对比我当初从国外带回来的价格，涨幅不到一半，如果和当时国内的价格对比，我估计涨50%都不到。如果换着现在我要收藏这几种酒，我想都不想，收藏茅台酒，其他考虑都不会考虑。如果是为了增值收藏茅台酒，如果为了喝，我会收藏本省的名酒，因为本省的名酒的口味比较符合自己的喝酒习惯。还可能会收藏一些自己喜欢的其他品牌的名酒，如水井坊、五粮液，还有青岛一种琅琊台原浆70度酒，这几种都是我喜欢喝的。
从增值方面来讲，优先选择一线品牌的核心中高端产品，比如老八大名酒和17大名酒（包括了老八大），在一线品牌里面选择发行量比较少的产品，更能凸显它的增值空间，如***款，纪念款，然后在结合品牌和发行数量，有些酒会***用小批量勾兑，那么这些酒就值得选择。
饮用价值方面优先选择浓香、酱香型的白酒，经过多年陈放，它的饮用价值会有很好的提升，白酒在长期存放过程中，酒精容易挥发，如果选择低度酒存放，它的跑度会更明显，酒体失衡，口感会很差，建议收藏50度以上高度白酒。
我是小橘子，一个爱酒好酒的茅酒大仙，如果各位酒友想要了解更多内容，别忘了挥一挥手指，[_a***_]关注呦，同小橘子一起把酒言欢。
大部分人收藏酒不是为了卖，而是收藏在家放着，我倒觉得平民百姓不适合收藏茅台五粮液，因为你收藏了也舍不得喝，还是收藏一些中档酒比较好，最少五十二度以上的，放上十年拿出来喝了才有意义，你放着不喝一瓶两瓶放酒架上可以，但我估计你舍不得喝，所以我觉得价值高就是放十年你喝了品品才有价值最的还是品味。
随着茅台老酒的价值升温，越来越多的朋友喜欢上了白酒收藏，但是收藏白酒怎么选品呢？
第一，选品牌
品牌本身就代表着一定的价值，收藏的目的是为了升值，所以品牌必须好。所以这里的龙头王者还是茅台、五粮液，其余的可以从老八大名酒里面选择，比如泸州、洋河、古井、汾酒、西凤、董酒等等。
第二，选产品
品牌有了，但是品牌的产品众多，我们怎么选？三个方向，最高端、最知名、最稀缺。最高端，就是这个品牌最贵的产品；最知名，就是这个品牌卖的最好的产品；最稀缺，就是这个品牌***发售的产品。
第三，选度数
产品确定之后，我们不能忽略白酒收藏的一个坑，就是度数。现在厂家为了适应消费者的需求，同一产品高中低度的都有，如果买来当时就喝掉肯定没啥问题，但是收藏的时候肯定要注意。买高度的白酒，以酱酒为例53度及以上为宜，这也是43度飞天随便买，而53度飞天抢都抢不到的原因，浓香白酒52度及以上为宜。
第四，选概念
各大名酒厂都会推出各式各样的系列概念产品，比如生肖酒系列，每年推出一款，对于收藏不仅有经济价值而且有观感价值。还有的酒厂每年举办封藏大典，推出当年的封坛酒，这个酒的品质想必也是很不错，而且本身自带收藏属性，也是藏有不错的选择。
第五，选绝版
在中国，除了茅台五粮液以外还有很多名酒是值得收藏的，那么我们先来说说为什么要收藏呢？收藏的意义是什么？
下面我就来说一下把好酒收藏起来的意义是什么，我觉得收藏好酒不是为了显摆，臭美，或者是钱花不完了我买两瓶好酒放家里。而是趁着现在有活动，价钱相对便宜一些，我把这个酒带回家，以备不及之需，别再像上次那样，朋友来了的时候，没有一样像样点的好酒，急急忙忙的到超市买，又贵，不买又不行，以前那种像样点的可以拿的出来的酒，当初是四五六百块钱的，现在都涨到好几千了，怪可惜的，现在想起来都有些后悔，所以趁着现在又有活动，带它几瓶回家（这是我个人的想法）。好了，闲话少说，现在我们进入正题。
除开茅台五粮液以外还有
1、董公酒，董公酒也是贵州产的，产于贵州省遵义市董公寺镇。
2、剑南春，剑南春产于四川省绵竹市。
3、西凤酒，西凤酒是陕西省凤翔县。
4，汾酒，汾酒山西省杏花村。
5、古井贡酒，古井贡酒是安徽省亳州市酿造出来的，属于亳州地区的浓香型白酒。
6、洋河大曲。出此以外还有金质习酒。还有大福酒、杜康、等系列，凭自己爱好选择，以上这些酒的收藏价值也是非常高的，希望我给出的建议能帮助到你，祝你生活愉快！
