- 两人工资加一起月入一万一，想在济南东买学区房，合适吗？
两人工资加一起月入一万一，想在济南东买学区房，合适吗？
两人收入一万一，按收入是月供的两倍算，月供5500，首套利率上浮10%，能贷98万，首付42万，总房款140万，按100平左右算，单价14000，东部（二环东路以东），目前可选都在工业北沿线以北，华山珑城，祥泰城，悦棠府，香溢华庭，公园大道。雪上片区中建锦绣天地单价可以，但是面积超100太多。
再者，在我眼里的学区，一定是升学率排得上名的，现在小区无论新旧都有划片的学校。按你预算可选的里面祥泰城学校算好的，其次华山珑城学校，但是华山学校据说是私立，需考证。
以上仅供参考。
谢邀！！！
怎么说呢，其实作为我来说，对于没有一定经济实力的，我不建议现阶段买房子。首先，现在的房价很不稳定，***政策也不稳定，一但你们***买了房子，会给自己和家庭带来了压力。我身边一些买方的朋友，买完房子基本上没有业余生活了，想尽了一切办法去干兼职，去增加额外的收入。没办法，还房贷，养孩子。
其次，现在的房贷，基本上是你贷多少钱，利息就是多少钱，而且在国家政策的调控下，房价虽然不会暴跌暴涨，但整体的走势应该是慢慢往下的。
对于准备要买房子的人来说，我建议先租房，或者和家人先住一起，给自己定目标，这个月我要通过什么方式，攒够多少钱，下个月我要攒够多少钱，等你的钱够了能够付50%以上以后，在考虑买房子的事。
看你首付能有多少。
我在济南高新万达附近买的二手房，买的也算晚的1.5万一平，首付3成，***110万，每月还贷5850，30年，买车车贷2200，加起来就8000。还没算生活费什么的。我一个人工资1万2，除去五险一金，到手9900，感觉很紧的。
如果你在济南东买的话，不知道首付多少，还有就是济南东，分高新区，历下区，历城区。最便宜的济南东学区房楼盘在历城唐冶。如果首付3成的话，还贷父母不帮忙的话，那你只能在唐冶买房了，现在唐冶的学区房也在1.5万起。
你问的不详细，所以我只能说这些。
学区房首选历下区，有各种***，首善之区不是白喊的，教学质量大面上属于中等偏上，有个别学校较差。具体学区、政策和***自己去查。
房价，历下区最高，学区好的均价在2.5w左右，学区差的在2w左右。学区房，可以考虑50-70平2室1厅的房子。总价低，还款压力小，能用公积金尽量用公积金***，不要听银行忽悠，什么公积金办理困难啥的，只要你符合政策都可办理。公积金***上限60w，50平/2.5w总价125w，各种税费5w。首付65w贷60w，25年月供2800。如果首付不够就需要组合贷了，每月3500左右，对生活影响不大，仅限历下区，其他区压力较大。
东边的话，归属历城区的较多，目前大部分期房总价在160-180w，不含***车位地下室。建议在甸柳、燕山、二环东附近寻找归属历下区的二手房。
本人济南北外环有一套小三室，96平米的，16年买的1万多一点，已经离开济南两年多了，估计这回房价怎么也要1.4万吧。加上车位和储藏室，这套房子怎么也要155万了，我当时首付三层，利率4.4。现在应该要5.66左右了吧。我现在还***一月房贷在4300多。每月递减7块多。位置也不是什么好地方。如果你现在买这个位置的，首付要在50万，月供不低于6500左右吧，房子的物业水电暖气，平均一个月1000。每个月还剩3500。[捂脸][捂脸][捂脸]
