- 2021年青州市公共卫生招聘聘用人员名单什么时间公示?
- 潍坊高新区一些房子单价都过万了,下半年房价如何?
- 能否说说你知道的山东各地市的名吃与美景?
2021年青州市公共卫生招聘聘用人员名单目前没有什么时间公示的规划。
青州位于山东半岛中部,北纬36度4分至36度8分,东经118度0分至118度6分,为温带气候。西接淄博市临淄区、淄川区,东临昌乐县,北靠寿光市和东营广饶县,南接临朐县。南邻山区,北为平原。城区背山(云门山)抱水(南阳河),风水极佳。
青州市下辖4个街道办事处、8个镇。公路方面,有青银高速公路和长深高速公路,为山东中部高速公路的东西南北的枢纽。
据潍坊高新区网统计,本周潍坊高新区中心城区30个在售楼盘销售均价8500元/㎡左右,高的甚至达到了15000元/㎡。在2018年市场动向暂不明朗的背景下,预计潍坊高新区楼市仍将维持一个较长的平静期。
数据仅供参考,以项目公布为准
我们可以拿潍坊周边的淄博和济南来对比,2017年淄博全年新建商品房网签量近50000套,中心城区的房价从7140元/㎡上涨至8400元/㎡左右,普通住宅最高单价已经超过15000元/㎡。同期,二手房的价格也在随着新房并不断飙升,特别是热点区域的二手房价格也已经达到了13000元/㎡的高位。济南的房价更是在15000元/㎡居高不下。
我们再再来看看潍坊高新区的房价,2017年潍坊高新区(与淄博张店区对比)房价从5100元/㎡涨至8000元/㎡,目前已经飙升至1万元/㎡,价格远远高于淄博中心城区。
实际上,山东房价上涨是一次覆盖全域的波动,特别是三四线城市的上涨尤甚。原因有以下几点:
再等等吧,潍坊外地人很少,而且周边县市除了临朐人,其他县市来潍坊发展的都较少,潍坊市本地人基本都有房,所以房价是板上钉钉的虚高。8月份全国3、4线城市已经开始下跌。潍坊还能挺多久。最近电话卖房的一下子激增很多。碧桂园的销售员,看清是销售员,不是地推的临时工,8月份来我们公司发传单都来了五六波了。可见卖房的比买房的着急啊。这一轮全国三四线房价疯涨,根本原因就是国家推出棚改货币化安置,然后帮助地方消减债务。山东省是全国棚改完成率最好的,也是货币化安置力度最大的,现在国家已经把货币化棚改政策给停了,所以涨价的动力已经没有了。所以现在先别着急买,高位接盘,到时候亏的可就不是一年的工资了。
潍坊作为山东的二线城市,全国来看只是个四五线城市吧,房价曾经一直在五千左右的价格洼地,对工资水平也不是很高的百姓来说可以说是非常友好的价格了。
但随着一二线城市房价飙升限购禁令一道道下发,默默无闻的潍坊楼市竟也蠢蠢欲动,整个2017年,平均同比涨幅大约在34%左右!一下子从4500飚到6000以上。
再来看今年的情况,潍坊今年7月二手房均价 6481 元/m²,6月二手房均价 6422 元/m²,环比上月上涨 0.93% ↑,同比去年同期上涨17.56%。
就像题主说的,高新区有的楼盘已经过万。
潍坊高新区房价上涨的背后,是***一直在去库存的鼓励推动。
我们看看去年3月,潍坊高新区出台去库存优惠政策:公积金***额度增加,购房也有补贴。
买房给予实缴税额25%的财政补贴;进区落户农民工、企业招聘职工等外来人员购买新建商品住房的,财政补贴标准从每平方米100元降至每平方米50元,车位予以财政补贴4000元。
在补贴的***下,买房需求被***,库存哗哗去,楼市一派繁荣。
过去几年,潍坊房价走势常年保持稳定,房价稳居山东省前五名,当然是倒着数。潍坊市区的均价甚至比下辖的寿光、高密、临朐等县市还要低,究其原因,主要是因为潍坊经济长期小马拉大车,部分下县经济实力强劲,但市区经济差钱人意,形不成核心辐射力。再有就是潍坊市区本身人口有限,但建成区面积相对过大,人少房多,房产库存惊人,房子不那么紧俏,房价自然也就上不去了。
但形势在17年下半年开始发生巨变,潍坊房价开始一飞冲天,经过一年的暴涨,很多区域房价翻一番都不止,正如您所说,高新区一些房子单价都过万了。这正顺应了全国一二线城市实行了严厉的房产调控政策后,资金开始往三四线城市转移,三四线城市房价开始崛起的大趋势。
至于潍坊房价下半年的走势,笔者认为潍坊作为典型的三线城市,房价经过这一年来的暴涨,已经到了历史上风险最大的时期,潍坊的经济发展现状和居民承受能力都支撑不了这么高的房价。另外,国家调控政策越来越严厉的同时,又有覆盖范围向三四线城市逐渐扩大的趋势。现在,潍坊近万元的房价已经开始出现有价无市的局面了。
笔者认为,潍坊的房价的走势将和全国大部分三四线城市一样,下半年首先将被遏制住快速上涨的势头,然后会横盘调整,再逐步下降到一个合理的范围内。
能否说说你知道的山东各地市的名吃与美景?
我感觉我们莱州就有比较好玩的地方,大基山,寒同山,文峰山,都是有历史铭记的山,还有三山岛的***滩,海北嘴,海庙后等等很多好玩的地方。莱州还有很有名气的梭子蟹,大蛏子,皮皮虾,桃花虾,花蛤蜊,莱州羊汤,烩伙食都更好吃
分享一下我的旅游攻略 你可以参考一下
1.住处阳台🏞外面直接看到的就是栈桥。换了泳衣,直接下楼走路三分钟到达了海边🎀沙子还可以,蛮细的。顺便去了栈桥看看图二,然后去跟着很多人傻傻的捡贝壳~
玩了一直到天快黑🎏🎏水太凉出来的 所以我没躲避开感冒,哈哈哈哈哈
2. 坐地铁去了八大关,买了套票~🛍
公主楼,西班牙风情,蝴蝶楼,包括了这三个地方。🗝🔑额,怎么形容呢,没啥看的。八大关各种各样的路了,公主楼里的 那个豌豆上的公主的床~ 🎈 里面都是关于安徒生童话的东西。 往下走会看到第二海滨浴场,沙子有点粗糙~🧭
3.从八大关打车去了信号山🧭🧭 也是买了套票包含旋转观台。如图五六,要爬一个小山的🖼不过很低。上去后那个转台有点晕。听本地人说那原本没啥,现在才变成了景点。但是从上往下可以看到所有景色📦一片小红楼,哈哈哈~
4. 台北小吃步行街,蛮多吃的📩📩但是不要去太早,六点之后才会热闹些~ 那里有家甜品广式的超级难吃,不要踩雷🎐
5.有纠结是去崂山🌅还是青岛方特梦幻王国🌠但是以前去过崂山,所以选择去了方特。方特自己单独买票挺贵的,而且怎么去怎么回还是个问题位置蛮远的。所以选择了当地一日团,早上八点出发到达九点半左右,下午四点半***,所有项目全部玩了🥰🥰甚至还多玩了两次过山车。
如果想去崂山分三个线路,北看海,南看山,中间适合爬山到最高。
7.醒来 回烟台 机场🌚