- 海南房产过户流程和手续费2022？
- 2021年海口房产限购政策？
- 海南房地产现状？
- 海南省房产局备案查询网官网？
海南房地产过户流程是：签约——房屋核验（3到5个工作日）——资质审核（10个工作日）——网签及资金监管（1个工作日）——缴税及过户（1个工作日）——物业交割。
手续费：交易评估费用是征收评估总价×千分之三，由双方平分。
2021年海口房产限购政策？
海南户口购房资格：首套房首付：30%，二套房首付：70%以上。
外地户口购房资格：海口、三亚、琼海等原限购区域需满足在海南缴纳5年以上社保或个税，除了原限购区外的其他区域购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。
第二、人才买房资格
没有海南户口也可以在海南买房，只要你是四类人员中的一类，符合一个条件，就可以购房。
第一类：由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工，购房政策享受本地居民同等待遇。
第二类：经海南省自贸区、自贸港招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业，在海南工作、符合海南规定的引进人才标准的员工；
第三类：经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才)，公开招录、公开选调、调任、转任到海南(含中央驻琼单位)的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入海南事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员；
第四类：经省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才)，公开招录、公开选调、调任、转任到海南(含中央驻琼单位)的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入海南事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员。
只要符合其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在海南购买1套住房。（第一类不受限）
第三、没有海南户口可购买的产品
海南房地产现状？
从2020年开始，海南严格执行“全域限购”等一系列房地产调控政策，同时联合多部门展开房地产市场黑物业中介***行动，不断优化市场秩序。
海南省住建厅将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，继续严格执行全域限购政策，坚持房地产调控目标不动摇，力度不放松、政策不放松。全面落实稳地价、稳房价、稳预期责任，保持房地产市场平稳健康发展。
所以现在想要在海南买房做投资还是比较难的，外省户口在海南最多买一套。
海南岛房地产，海南官方始终坚持“房子是用来住，不是用来炒的”的定位。
2018年对岛外限购，2020年对岛内限购，对新开发的项目实施废除房产预售制，实行现房销售制。海南房地产市场被全面限购和房地产政策勒得紧紧的压得实实的，你说房地产能好到哪里去呢。
单从2018年海南房地产对岛外限购后，官方数据表明2019年全省房地产开发投资同比下降22.1%，商品房销售面积、销售金额分别下降42.1%、38.8%，销售均价保持在1.5万元/平方米左右，价格基本平稳。姑且还没论第二波岛内限购的影响。
被抑制后的海南房地产市场，除了占据不多刚需外，很多楼盘也是有价无市的业态。
2018年对于海南房地产而言，可作为“转折点”载入楼市史册。很多人都会关心海南的楼市将会如何发展呢，房价是涨还是降？
面对今年的房价对于想来海南买房的朋友们，曾经都问过自己这个问题呢？心里会想现在是购房的好时机吗？
海南楼市旺季9月开始发力，现在上车还来得及，等到11、12月房价上涨幅度将更明显，买房还能再观望吗？
据悉，9月海南9市县共发出43张预售证，20个项目获得准预售，环比增长70.8%。敞开预售大门，海南楼市旺季迎来开门红
海南楼市旺季市场火热
海南的房产市场和旅游市场一样，有明显的淡旺季。从下半年9月开始到次年2月份，是海南旅游和房产的旺季，这时候来海南的游客量比较大，庞大的旅客基数也带动起旅居、养老地产的市场购买力。
大家都知道，实际上海南的刚需才占了购房比例的三分之一，海南的房源多数都是外销。就算是限购，去年下半年海南的房价照样在上涨。但房价再涨，每年来海南买房的人反而越来越多。
毫无疑问，海南今年的楼市旺季依然会升温。如果你还在观望，建议你还是早点出手比较稳妥。为什么这么说呢？
海南的房产增值空间大
作为国际旅游岛，海南的自然环境和气候条件无疑是最适合居住的，无可***的***让海南这块热土更加珍贵。
海南省房产局备案查询网***？
想要查询存量房合同备案，可以通过海口市住宅与房地产信息网进行查询！
查询入口：***://hkrealestate.haikou.gov.cn/hkweb/
