- 万科都开始养猪了，难道养猪比房地产赚钱吗？
万科突然宣布跨界养猪，这让外界感到诧异。5月7日晚间，万科发布“招募令”：招聘包括猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医在内的5个社招岗位，工作地点均在深圳。据悉，今年3月，万科正式成立食品事业部。要求养殖岗位，学历均为本科以上，工作经验年限在2年或3年以上。
万科在招聘信息中表示，集团合伙人谭华杰将兼任食品事业部的首席合伙人。2018年万科将集团战略升级为“城乡建设与生活服务商”。2019年猪肉价格的大幅上涨，2020年年初***疫情给万科客户购置食品带来的不便。而对于万科跨界进军养猪产业，网友们纷纷表示：“毕竟今年养猪业利润丰厚，以后万科就是畜牧股了”、“也许万科能建比较好的猪舍”。
其实，万科进军养猪业也是迫不得已，就是为了能够活下去。今年3月中旬，万科公布的年报显示，公司2019年取得营业收入3678.9亿元，同比增长23.6%；归属于上市公司股东净利润388.7亿，同比增长仅5.1%。同时，在销售方面， 2019年公司合同销售额为6308.4亿元，同比增长仅为3.9%；合同销售面积为4112.2万平米，同比增长1.8%，也不尽如人意。
显然，万科靠卖房遇到了集团发展瓶颈了，如果再不跨界转型，恐怕业绩还会继续大幅下滑。那么，跨界养猪真的很赚钱吗？数据显示，2019年，24家上市猪企中，18家净利同比增长，没有一家亏损。其中，生猪养殖龙头企业牧原股份2019年实现营业收入202.21亿元，同比增长51.04%；实现归母净利润61.14亿元，同比增长1075.37%。很明显，上市猪企的日子肯定比上市房企好过得多。
更有吸引力的是，虽然猪价较之前的高峰期下降了不少，但是还在高位徘徊，国内生猪缺口一时半会儿也补不回来。进入2020年，国内猪肉价格有所下降，截至4月底，国内批发市场猪肉平均价格降至44.53元/公斤，已经连续9周下下降。而与此同时，目前养猪成本也处于历史较低水平，这样养猪户有较大的利润空间。资料显示，作为主要饲料之一的豆粕，价格为3012.5元/吨，环比4月中旬下跌111.1元，跌幅3.6%。
按照2019年的“超级猪周期”来说，养猪确实比卖房赚钱。而且，养猪未来几年是大风口——据USDA统计数据，全球猪肉消费总量10,800.10万吨，其中中国年猪肉消费量达到5,407.00万吨，占世界猪肉消费总量一半以上，达到50.06%。养猪，其实是一个亿万级市场。
最最重要的我想万科养猪，并非是在养猪事业本身获得多少利润，我们不要忘了万科是业内顶级的开发商，虽然到今天他们的年销售额不是第一，但财务数据玩得最转的依然是万科。个人猜测，万科依然是用房地产的思维在搞“养猪事业”。说白了，就是通过养猪，来融资和拿地。毕竟在这方面国家是大力支持的。
农发行2019年11月出台《关于加大信贷支持力度促进生猪产业发展的意见》明确，未来3年计划安排500亿元信贷规模和资金，集中用于支持生猪全产业链发展及储备调控体系建设。
而且2020年一系列新的补贴政策已经落地或者酝酿落地，包括不限于，新建猪舍补贴、规模养猪补贴、标准化养殖项目补贴、能繁母猪补贴、养殖场病死猪无害化处理补贴。这些补贴对应的是钱，真金白银。
通过房企大搞转型养猪来看，我个人是感觉不到他们真的要养猪的意愿，相反靠养猪敛财、敛地的意图却足够明显。
有些事情，是该摆到饭桌上面解决了。 中国消费CPI的去向，中美贸易协定的落地，股市涨跌的兴衰，中国富豪榜单的变化……各阶层的神经都被牵动。 这一切，只因一块小小的猪肉。
不如养猪 卖房不如养猪。可能是所有吃瓜群众昨晚内心的呼声。 5月8日晚，一张万科招聘的截图在朋友圈里疯狂刷屏。大家吐槽，这年头要是没个本科学历，连去养猪都不够资格了。
大部分人把这个消息当成笑话看，但这件事背后的商业逻辑非常值得深究， 比起认为这则新闻是营销炒作，我更关注其背后释放的一种经济信号，尤其是在疫情经济新常态后。 疫情经济中一切都是不确定的，房住不炒严格把控下，白银时代的地产商也面临着未来的不确定性。 什么是确定的呢？那必然是跑赢了GDP、跑赢了茅台、也跑赢了房价的猪肉啊。
目前，“***肉第一股”牧原股份的市值是2718亿元，已经追上了万科，超过了一大批地产龙头。温氏、双汇、新希望也都是破千亿的超级企业了。 万科2019年财报，净利润388.7亿元，同比增长15.1%，低于市场预期。 而牧原股份2019年净利润61.14亿元，同比暴增1075.37%。上周公布的一季度财报，牧原股份净利润41.31亿元，同比增长863.75%。 去年买了猪肉股的人，做梦都要笑醒了吧。 在猪肉养殖行业的龙头，中国又诞生了两位千亿级富豪，他们也是胡润疫情报告里中国财富逆势上涨最多的那波人。 四川新希望集团的刘永好，疫情中财富上升20%，有1050亿身家；牧原股份的秦英林，财富增长16%，身家1550亿，成为胡润榜上中国排名第9的富豪。 再看回急着想要养猪的万科，当年能喊出“活下去”，今日做出何种布局其实都不意外。 今年3月，万科已经开始着手调整组织构架，成立食品事业部，主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮这三大领域。
房地产商投资农业也不是新鲜事，早在万科之前，碧桂园、恒大、万达、华润等都已经在养猪和农业布局。 但是地产大佬们说是去养猪了，你们也别太当真。 如果真以为他们是盲目地去做农业战场的搅局者，那傻子就是你了。 毕竟地产和农业不是一条路，不是一套逻辑。和农业巨头比起来，地产商的优势并不明显。 所以地产商们投资农业，更大可能不是去争存量的蛋糕，而是用地产思维把蛋糕做大。 2018年5月，碧桂园也因为招聘公告中出现对养猪专家的需求，暴露出正在布局养猪事业部的消息。
